أرباح الدار تقفز 36% إلى 8.8 مليار درهم في 2025 ومبيعات قياسية 40.6 مليار درهم مع زخم تطويري وتدفقات نقدية قوية

أبوظبي | EcoPulse24

حققت شركة الدار العقارية أداءً مالياً استثنائياً خلال السنة المالية 2025، مسجلة صافي أرباح بعد الضريبة بلغ 8.8 مليار درهم بنمو سنوي قدره 36%، مدعوماً بارتفاع الإيرادات، وتسارع وتيرة المبيعات، وتوسع محفظة الأصول المدرة للدخل، بحسب النتائج المالية المعلنة للشركة. ويأتي هذا الأداء في ظل بيئة طلب قوية في السوق العقاري الإماراتي، ولا سيما في أبوظبي، إلى جانب توسع منضبط في التطوير والاستثمار.

وسجلت إيرادات المجموعة 33.8 مليار درهم خلال 2025، بنمو سنوي 47%، فيما بلغت الأرباح الإجمالية 11.6 مليار درهم (+43%)، والأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك 11.2 مليار درهم (+46%). وعلى أساس ربعي، حقق الربع الرابع نتائج قياسية مع إيرادات 10.3 مليارات درهم (+58%) وصافي أرباح 2.9 مليار درهم (+49%)، ما يعكس تسارع التسليمات وارتفاع وتيرة الاعتراف بالإيرادات.

مبيعات تاريخية وتراكم قوي للإيرادات

وحققت الدار أعلى مبيعات سنوية في تاريخها بقيمة 40.6 مليار درهم (+21%)، مدفوعة بمبيعات المشاريع في دولة الإمارات التي بلغت 35.5 مليار درهم، مع تسجيل مبيعات ربع سنوية قياسية 12.0 مليار درهم في الربع الرابع. كما ارتفعت مبيعات العملاء الدوليين والمقيمين إلى 27.4 مليار درهم، ما يمثل 77% من إجمالي مبيعات الدار في الدولة خلال 2025، في إشارة إلى استمرار الطلب الخارجي القوي على السوق المحلي.

وفي جانب الرؤية المستقبلية، بلغ حجم الإيرادات المتراكمة للمشاريع التطويرية 71.7 مليار درهم بنهاية ديسمبر 2025، منها 61.0 مليار درهم لمشاريع داخل دولة الإمارات، ما يوفر وضوحاً مرتفعاً لإيرادات الأعوام المقبلة. كما أرست الدار عقود تطوير بقيمة 66 مليار درهم خلال 2025، مع إعادة ضخ نحو 30 مليار درهم في الاقتصاد المحلي عبر برنامج القيمة الوطنية المضافة.

نمو محفظة الاستثمار وتعزيز المركز المالي

على صعيد الأصول المدرة للدخل، ارتفعت إيرادات الدار للاستثمار إلى 8.1 مليارات درهم (+16%)، بينما نمت الأرباح المعدلة قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك إلى 3.2 مليارات درهم (+20%). واستفادت النتائج من ارتفاع معدلات الإشغال، وزيادة الإيجارات، والمساهمة الإيجابية لعمليات الاستحواذ الاستراتيجية، لترتفع قيمة الأصول المدارة إلى أكثر من 49 مليار درهم.

وعززت الشركة مركزها المالي، مع سيولة متاحة وغير مستخدمة بلغت 14.2 مليار درهم بنهاية 2025، إضافة إلى تسهيلات مصرفية مؤكدة وغير مسحوبة بقيمة 16.4 مليار درهم. كما جمعت الدار 18.7 مليار درهم من رأس المال خلال العام، وأصدرت في يناير 2026 سندات هجينة ثانوية بقيمة 1 مليار دولار، ما يدعم مرونتها التمويلية وخطط النمو طويلة الأجل.

توزيعات أرباح ونظرة تنظيمية

وأوصى مجلس الإدارة بتوزيع 0.205 درهم للسهم الواحد عن 2025، بزيادة 10.8% على أساس سنوي، بإجمالي توزيعات 1.61 مليار درهم. ويعكس ذلك قدرة الشركة على تحقيق نمو تشغيلي مع الاستمرار في مكافأة المساهمين، رغم ارتفاع العبء الضريبي بعد تطبيق ضريبة الحد الأدنى العالمية اعتباراً من 2025.

تحليل EcoPulse24:
تعكس نتائج الدار لعام 2025 نموذج نمو متوازن يجمع بين تسارع التطوير العقاري وتوسيع قاعدة الأصول المدرة للدخل، مع إدارة مالية محافظة تدعم الاستدامة. الارتفاع القوي في المبيعات والإيرادات المتراكمة يمنح الشركة رؤية واضحة للتدفقات النقدية المستقبلية، بينما يعزز تنوع المحفظة الاستثمارية القدرة على امتصاص تقلبات السوق. في المقابل، يبقى التحدي الرئيسي متمثلاً في الحفاظ على وتيرة النمو وسط ارتفاع تكاليف التمويل والتغيرات الضريبية، إلا أن قوة السيولة، وحجم المشاريع قيد التنفيذ، والطلب الدولي المتواصل، تشكل عوامل داعمة لاستمرار الأداء الإيجابي خلال السنوات المقبلة.