إعمار العقارية تختتم 2025 بعام قياسي جديد بإيرادات وصلت لـ 80.4 مليار درهم والأعلى مبيعات في تاريخها

دبي | EcoPulse24

سجّلت إعمار العقارية ش.م.ع. أداءً مالياً وتشغيلياً استثنائياً خلال السنة المالية 2025، محققةً أعلى مبيعات وإيرادات وأرباح في تاريخها، مدفوعةً بالطلب القوي عبر قطاعات أعمالها الرئيسية، وتنوّع محفظتها، وكفاءتها التشغيلية، إلى جانب البيئة الاستثمارية الداعمة في دبي ودولة الإمارات.

وخلال عام 2025، ارتفعت المبيعات العقارية بنسبة 16% لتصل إلى 80.4 مليار درهم (21.9 مليار دولار)، مقارنة بـ69.5 مليار درهم في عام 2024، في انعكاس مباشر للإقبال القوي على المجمعات الرئيسية وإطلاق مشاريع جديدة حققت استجابة واسعة من السوق. وأسهم هذا الزخم في رفع الإيرادات المتراكمة من المشاريع قيد الإنجاز إلى 155 مليار درهم بنهاية ديسمبر 2025، بنمو سنوي قدره 39%، ما يوفر قاعدة إيرادات مستقبلية قوية بهوامش ربحية مرتفعة.

وسجّلت إعمار إيرادات قياسية بلغت 49.6 مليار درهم، بنمو 40% مقارنة بالعام السابق، مدفوعة بالأداء القوي في أنشطة التطوير العقاري داخل دولة الإمارات، إضافة إلى الأداء المتوازن لقطاعات التجزئة والضيافة والأعمال الدولية. وعلى صعيد الربحية، ارتفعت الأرباح قبل خصم الفوائد والضرائب والاستهلاك والإهلاك بنسبة 33% لتصل إلى 25.6 مليار درهم، فيما بلغ صافي الأرباح قبل احتساب الضرائب 25.7 مليار درهم، محققاً نمواً سنوياً قدره 36%، في دلالة واضحة على قوة الكفاءة التشغيلية واستدامة الهوامش عبر مختلف قطاعات المجموعة.

وبالاستناد إلى هذه النتائج، أوصى مجلس الإدارة بالإبقاء على توزيع أرباح بنسبة 100% من رأس المال عن عام 2025، وفق سياسة توزيع الأرباح التي أُعلنت في ديسمبر 2024، مدعوماً بالأداء المالي القوي والتدفقات النقدية المستقرة.

وعلى مستوى الأصول الاستراتيجية، تمتلك إعمار رصيد أراضٍ متكامل التخطيط بمساحة تقارب 618 مليون قدم مربعة من الفرص التطويرية متعددة الاستخدامات، منها نحو 344 مليون قدم مربعة داخل دولة الإمارات، ما يشكّل دعامة أساسية لخطط التوسع طويلة الأجل وتعظيم القيمة للمساهمين.

وفي قطاع التطوير العقاري المعدّ للبيع داخل الدولة، حققت إعمار للتطوير نتائج قوية خلال 2025، حيث بلغت المبيعات العقارية 71.1 مليار درهم بنمو 9%، وارتفعت الإيرادات إلى 27.5 مليار درهم بنمو 44%، فيما بلغ صافي الأرباح قبل احتساب الضرائب 15.5 مليار درهم، بنمو 52%. وبإضافة بقية أنشطة التطوير العقاري داخل الدولة، وصلت إيرادات المجموعة من هذا القطاع إلى 36.4 مليار درهم، بينما بلغت الإيرادات المتراكمة من المشاريع قيد الإنجاز داخل الإمارات 134.3 مليار درهم، من المتوقع تسجيلها خلال السنوات الأربع المقبلة.

وخلال العام، أطلقت إعمار 48 مشروعاً سكنياً جديداً ضمن مجمعاتها المختلفة، من بينها «جراند بولو كلوب آند ريزورت»، ومراحل جديدة من «ذا فالي»، و«بريستول» في إعمار بيتشفرونت، ما يعكس عمق محفظتها التطويرية واستمرار وتيرة الإطلاق.

وعلى الصعيد الدولي، حققت عمليات إعمار خارج الدولة أداءً قوياً، حيث بلغت المبيعات العقارية الدولية 9.3 مليار درهم، بنمو سنوي لافت نسبته 124%، فيما سجلت الإيرادات الدولية 2.6 مليار درهم، مدعومة بالأداء القوي في أسواق رئيسية، أبرزها مصر والهند.

أما في قطاع مراكز التسوق والتجزئة والتأجير التجاري، فواصلت محفظة إعمار أداءها المستقر، مسجلةً إيرادات 6.3 مليار درهم بنمو 13%، وأرباحاً قبل خصم الفوائد والضرائب والاستهلاك والإهلاك بلغت 5.5 مليار درهم بنمو 17%، مع متوسط إشغال مرتفع وصل إلى 98%. وشهد العام إطلاق مركز معارض دبي مول على مساحة تقارب 10 آلاف متر مربع، ما يعزز موقع وسط مدينة دبي كوجهة عالمية للفعاليات والمعارض.

وفي قطاع الضيافة والتسلية والترفيه، بلغت الإيرادات 4.2 مليار درهم، بنمو 12%، مع متوسط إشغال للفنادق في دولة الإمارات عند 82%، وإضافة ثلاثة فنادق جديدة تضم أكثر من 750 غرفة.

وبلغت الإيرادات المستمرة للمجموعة، والتي تشمل مراكز التسوق والضيافة والتأجير التجاري، 10.5 مليار درهم بنمو 13%، فيما وصلت الأرباح قبل خصم الفوائد والضرائب والاستهلاك والإهلاك لهذا القطاع إلى 8.1 مليار درهم، مسهمةً بنحو 32% من إجمالي أرباح إعمار التشغيلية خلال العام.

وقال محمد العبار، مؤسس إعمار، إن نتائج 2025 جاءت في ظل بيئة أعمال تتسم بالاستقرار ووضوح الرؤية طويلة الأمد، مشيراً إلى أن الإطار التنظيمي والانفتاح الاستثماري في دبي مكّنا إعمار من التخطيط بثقة، والتوسع بمسؤولية، والتركيز على التنفيذ والابتكار وتحقيق قيمة مستدامة للعملاء والشركاء.

تحليل EcoPulse24:
تعكس نتائج إعمار لعام 2025 انتقال الشركة إلى مرحلة متقدمة من النضج التشغيلي، حيث يجتمع النمو السريع مع الانضباط المالي وتنوّع مصادر الدخل. الارتفاع الكبير في المبيعات المتراكمة يؤمّن رؤية إيرادات مستقبلية قوية، بينما تعزز الإيرادات المستمرة من مراكز التسوق والضيافة مرونة الأرباح عبر الدورات الاقتصادية. كما أن قاعدة الأراضي الواسعة تمنح إعمار قدرة عالية على مواصلة التوسع دون ضغوط تمويلية كبيرة. اقتصادياً، تؤكد هذه النتائج مكانة إعمار كمحرّك رئيسي لدورة العقار والأنشطة المرتبطة بها في دبي، مع قابلية عالية للحفاظ على الزخم خلال السنوات المقبلة في ظل الطلب الحقيقي والاستقرار التنظيمي.