صفقة بـ654 مليون درهم: الدار ومبادلة تستحوذان على «ذا لينك» في مدينة مصدر لتعزيز الاستثمار المرتبط بالذكاء الاصطناعي

أبوظبي | EcoPulse24

تدفقات رأسمالية نحو أصول مرتبطة باقتصاد الذكاء الاصطناعي والطاقة النظيفة

أعلنت شركة الدار وشركة مبادلة للاستثمار استحواذهما على مشروع «ذا لينك» في مدينة مصدر بقيمة 654 مليون درهم، في خطوة تعكس تسارع استراتيجية أبوظبي لتوجيه الاستثمارات المؤسسية نحو أصول عقارية مرتبطة بقطاعات الذكاء الاصطناعي والطاقة النظيفة.

ويقع المشروع ضمن واحدة من أكثر البيئات الحضرية استدامة وتقدماً في المنطقة، وهو مؤجر بالكامل لجهات بارزة، من بينها شركة «مصدر» وجامعة محمد بن زايد للذكاء الاصطناعي، ما يجعله أصلًا استثماريًا يحقق تدفقات نقدية مستقرة ومباشرة ضمن قطاعات المستقبل.

تفاصيل الصفقة – مشروع «ذا لينك»

تم تنفيذ الصفقة عبر مشروع مشترك بين الطرفين تأسس في عام 2024، ويستهدف بناء محفظة من الأصول العقارية عالية الجودة ذات العوائد المستقرة، مع التركيز على المواقع المرتبطة بالابتكار والتكنولوجيا.

وتكمن القيمة الاستراتيجية للمشروع في طبيعته كجزء من منظومة متكاملة، حيث لا يمثل مجرد مجمع مكاتب، بل نقطة ارتكاز داخل اقتصاد المعرفة في أبوظبي، مدعومة بوجود مؤسسات تعمل في مجالات الذكاء الاصطناعي والطاقة المتجددة.

تموضع مدينة مصدر – منظومة متكاملة

ويضم المشروع مساحات مكتبية من الفئة الأولى، ومبانٍ حاصلة على تصنيف LEED البلاتيني، إضافة إلى مبنى رئيسي قابل لتحقيق صافي انبعاثات صفرية، ما يعزز مكانته كأصل متقدم ضمن بيئة حضرية مستدامة.

تحليل EcoPulse24

تعكس هذه الصفقة تحولًا هيكليًا في طريقة توجيه الاستثمارات في أبوظبي، حيث لم يعد التركيز مقتصرًا على الاستثمار المباشر في شركات التكنولوجيا، بل امتد إلى الاستثمار في البنية التحتية التي تحتضن هذه القطاعات.

في هذا السياق، يصبح الذكاء الاصطناعي محركًا للطلب العقاري، وليس مجرد قطاع رقمي مستقل.

ويُعد كون المشروع مؤجرًا بالكامل مؤشرًا مهمًا على أن الطلب على هذه الأصول ليس نظريًا، بل قائم فعليًا، ما يخفف من المخاطر ويحوّل النمو المتوقع إلى عوائد نقدية مباشرة.

كما يعكس التعاون بين مبادلة والدار تكاملًا بين رأس المال السيادي والمنصات العقارية، ضمن استراتيجية تستهدف بناء منظومة استثمارية متكاملة ترتكز على قطاعات المستقبل.

على المستوى الأوسع، تبرز مدينة مصدر كنموذج لمنطقة اقتصادية متخصصة تجمع بين التكنولوجيا والاستدامة والأصول الحقيقية، في اتجاه يعكس تحولات عالمية في هيكل الاستثمارات.

الإشارة الأهم:

لم يعد الاستثمار في الذكاء الاصطناعي يقتصر على البرمجيات…
بل أصبح يمتد إلى الأصول المادية التي تشكّل بيئته التشغيلية.