التصرفات العقارية في أبوظبي عند 142 مليار درهم وزخم إيجاري في عجمان بقيمة 6.6 مليارات خلال 2025

أبوظبي | EcoPulse24

سجلت السوق العقارية في إمارة أبوظبي إجمالي تصرفات بقيمة 142 مليار درهم خلال عام 2025 عبر 42,814 معاملة، في أداء يعكس تسارع النشاط الاستثماري وارتفاع وتيرة التداولات مقارنة بالعام السابق، فيما حققت إمارة عجمان نمواً لافتاً في السوق الإيجاري بقيمة عقود بلغت 6 مليارات و625 مليون درهم خلال الفترة ذاتها.

البيانات الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري تشير إلى أن قيمة التصرفات العقارية في الإمارة حققت نمواً بنسبة 44% مقارنة بعام 2024، فيما ارتفع عدد المعاملات بنسبة 52%، ما يعكس توسعاً مزدوجاً في القيمة والحجم.

السعر
بلغ إجمالي التصرفات العقارية في أبوظبي 142 مليار درهم خلال 2025، منها 99.4 مليار درهم لمعاملات البيع والشراء عبر 25,604 صفقات، و42.7 مليار درهم لمعاملات الرهن العقاري من خلال 17,210 معاملات.

الأداء
النمو السنوي في قيمة التصرفات بلغ 44%، بينما ارتفع عدد المعاملات بنسبة 52%، في دلالة على نشاط متسارع في السوقين البيعي والتمويلي.

الحجم
شهدت الإمارة تسجيل 56 مشروعاً عقارياً جديداً خلال العام، إلى جانب نمو عدد رخص مزاولة المهن العقارية بنسبة 57.7% ليصل عدد المهنيين المرخصين إلى 3,566 متخصصاً.

القيمة
الاستثمارات الأجنبية المباشرة في القطاع العقاري بأبوظبي بلغت 8.2 مليارات درهم خلال 2025، بزيادة 13% مقارنة بعام 2024، مع مشاركة مستثمرين من أكثر من 100 جنسية. واستحوذت المناطق الاستثمارية على 72% من إجمالي قيمة الاستثمارات العقارية الأجنبية، بقيمة 54.13 مليار درهم، مقارنة بـ 32.89 مليار درهم في العام السابق، مسجلة نمواً بنسبة 65%.

من حيث القطاعات، أظهرت البيانات تنوعاً في مصادر الطلب، مع اهتمام ملحوظ من مستثمرين من روسيا والصين والمملكة المتحدة والولايات المتحدة وفرنسا وكازاخستان، ما يعكس اتساع قاعدة المستثمرين الدوليين.

وفي عجمان، أعلنت دائرة البلدية والتخطيط أن إجمالي قيمة العقود الإيجارية خلال 2025 بلغ 6.625 مليارات درهم، بزيادة 1.695 مليار درهم، تعادل نمواً بنسبة 34.4% مقارنة بعام 2024.

السعر
إجمالي العقود الإيجارية في عجمان بلغ 6.625 مليارات درهم خلال 2025.

الأداء
نمو القيمة الإيجارية سجل 34.4% على أساس سنوي.

الحجم
أنجزت الدائرة 115,624 معاملة عقد سكني، و42,839 معاملة عقد تجاري، إضافة إلى 282 معاملة عقد استثماري.

القيمة
تجاوزت القيم الإيجارية للعقود السكنية 3.32 مليارات درهم، فيما بلغت العقود التجارية 2.423 مليار درهم، ووصلت العقود الاستثمارية إلى 881 مليون درهم.

الأرقام تعكس تنامياً في الطلب السكني والتجاري، مدعوماً بتوسع البنية التحتية وتحسين الخدمات العامة، إضافة إلى سياسات تنظيمية مرنة.

تحليل EcoPulse24:
تسارع التصرفات العقارية في أبوظبي إلى 142 مليار درهم يعكس انتقال السوق إلى مرحلة أوسع من النضج المؤسسي، خاصة مع ارتفاع مساهمة الاستثمارات الأجنبية والمناطق الاستثمارية. في المقابل، نمو العقود الإيجارية في عجمان بنسبة تفوق 34% يشير إلى توسع قاعدة الطلب السكني والتجاري خارج المراكز التقليدية. المشهد الكلي يؤكد أن القطاع العقاري في الإمارات لا يتحرك فقط على محور البيع والاستثمار طويل الأجل، بل يشهد كذلك ديناميكية قوية في سوق الإيجارات، ما يعزز دوره كأحد روافع التنويع الاقتصادي والاستقرار الاستثماري في الدولة.