الدار تحقق نمواً قوياً في الربع الأول من 2026 صافي الأرباح يرتفع 20% إلى 2.3 مليار درهم

EcoPulse24 | أبوظبي

الاثنين 27 أبريل 2026

كشفت مجموعة الدار العقارية، إحدى أبرز شركات التطوير والاستثمار العقاري في المنطقة، عن نتائج مالية قوية للربع الأول من عام 2026، تعكس متانة نموذج أعمالها المتنوع وقدرته على تحقيق نمو مستدام في ظل بيئة اقتصادية متغيرة.

📊 الملخص المالي - الربع الأول 2026

نمو مدفوع بالتنوع والمرونة

ارتفع صافي أرباح الدار بعد الضريبة بنسبة 20% على أساس سنوي ليصل إلى 2.3 مليار درهم، مدفوعاً بإيرادات المشاريع التطويرية قيد الإنجاز ومرونة محفظة العقارات الاستثمارية المتنوعة. وارتفعت ربحية السهم بنسبة 25% لتبلغ 0.25 درهم للسهم.

وسجّلت المجموعة مبيعات بقيمة 6.7 مليار درهم خلال الربع الأول، أسهمت منها مبيعات مشاريعها في دولة الإمارات بنحو 5.9 مليار درهم، مع إطلاق مشروعين جديدين في الدولة، هما ذا وايلدز ريزيدنسز في دبي وباكارات ريزيدنسز في جزيرة السعديات بأبوظبي.

ووصل حجم الإيرادات المتراكمة للمشاريع التطويرية إلى مستوى قياسي بلغ 72.1 مليار درهم بنهاية مارس 2026، منها 62.2 مليار درهم لمشاريع في دولة الإمارات، مما يوفر رؤية واضحة لإيرادات المجموعة خلال السنوات الثلاث المقبلة.

الطلب الدولي يقود المبيعات

استقطبت مبيعات الدار في الإمارات طلباً متواصلاً من المشترين الدوليين، إذ وصلت قيمة المبيعات للعملاء الدوليين والمقيمين إلى 5.3 مليار درهم خلال الربع الأول، بما يمثّل 88% من إجمالي مبيعات الدار في الدولة - رقم يعكس تنامي ثقة المستثمرين الدوليين بأبوظبي وجهةً استثمارية عالمية.

وعلى صعيد التوسع الجغرافي، وسّعت الدار شبكة مبيعاتها العالمية بافتتاح مركزين جديدين لتجربة عالم الدار في هونغ كونغ ولندن خلال الربع الأول.

ياس بارك بليس - نجاح استثنائي

أطلقت الدار في منتصف أبريل مشروع ياس بارك بليس، الذي حقق مبيعات تجاوزت 800 مليون درهم مع بيع 80% من الوحدات المطروحة خلال الأسبوع الأول فقط، بما يؤكد استمرار ثقة المستثمرين بالسوق العقاري في أبوظبي.

أولاً: الدار للتطوير

📊 النتائج المالية - الدار للتطوير

ارتفعت إيرادات الدار للتطوير بنسبة 14% لتصل إلى 6.5 مليار درهم، فيما نمت الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك بنسبة 23% لتبلغ 2.2 مليار درهم، مدفوعةً بمواصلة تسليم المشاريع من قاعدة الإيرادات المتراكمة القياسية.

وتراجعت المبيعات الإجمالية بنسبة 25% لتصل إلى 6.7 مليار درهم، بما يعكس اعتدال وتيرة النشاط البيعي في مارس ونهج الشركة المنضبط في إطلاق المشاريع الجديدة في ظل ظروف السوق المتغيرة. وظلّت تحصيلات العملاء قوية ومتوافقة مع الجداول الزمنية التعاقدية، فيما لم تتغير نسب التعثر عن مستوياتها التاريخية البالغة 1% تقريباً.

وعلى المستوى الدولي، بلغت مساهمة سوديك المصرية في إيرادات الدار للتطوير 116 مليون درهم (1.5 مليار جنيه مصري)، فيما سجّلت مبيعات بقيمة 194 مليون درهم (2.9 مليار جنيه مصري). أما لندن سكوير البريطانية، فقد أسهمت بإيرادات بلغت 316 مليون درهم (64 مليون جنيه إسترليني)، مع مبيعات وصلت إلى 576 مليون درهم (118 مليون جنيه إسترليني)، مدفوعةً بإطلاق ثلاثة مشاريع جديدة شملت رانسومز وارف وويمبلدون بريدج هاوس وويستمنستر تاور. وارتفعت الإيرادات المتراكمة للندن سكوير إلى 2.7 مليار درهم بنهاية مارس.

ثانياً: الدار للاستثمار

📊 النتائج المالية - الدار للاستثمار

نمت إيرادات الدار للاستثمار بنسبة 14% لتصل إلى 2.1 مليار درهم، فيما ارتفعت الأرباح المعدلة قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك بنسبة 18% لتبلغ 905 مليون درهم، مستندةً إلى معدلات إشغال مرتفعة ومتانة أسعار الإيجارات ومساهمات صفقات الاستحواذ الاستراتيجية الأخيرة.

وعلى مستوى القطاعات:

ارتفعت أرباح العقارات الاستثمارية بنسبة 27% لتصل إلى 632 مليون درهم، مدعومةً بمعدل إشغال بلغ 96% وهياكل إيجار طويلة الأجل. وزادت أرباح العقارات التجارية بنسبة 11% إلى 235 مليون درهم، في ظل معدل إشغال بلغ 100% واستمرار الطلب القوي على المساحات المكتبية من الدرجة الأولى، مع توقيع عقود إيجار جديدة بمستويات قياسية في سوق أبوظبي العالمي.

وقفزت أرباح محفظة التجزئة بنسبة 65% إلى 228 مليون درهم، مدفوعةً بمساهمات الغاليريا الفاخرة وارتفاع أسعار الإيجارات في ياس مول والجيمي مول. وسجّلت الأصول الصناعية واللوجستية النمو الأعلى بقفزة بلغت 157% في الأرباح لتصل إلى 43 مليون درهم، مدعومةً بصفقات الاستحواذ في كيزاد والمركز.

وارتفعت أرباح الضيافة بنسبة 6% إلى 98 مليون درهم، مع ارتفاع متوسط السعر اليومي بنسبة 24% ليصل إلى 849 درهماً. وسجّل قطاع التعليم نمواً بنسبة 8% في الأرباح إلى 67 مليون درهم، مع ارتفاع عدد الطلاب إلى 18,000 مقارنة بـ 16,000 العام الماضي، ليتجاوز الإجمالي في المدارس التي تديرها الدار 36,000 طالب.

وفي أبريل، استكملت الدار استحواذها على ذا لينك في مدينة مصدر بقيمة 654 مليون درهم، وعلى أصول لوجستية إضافية في كيزاد من مجموعة موانئ أبوظبي بقيمة 650 مليون درهم.

محفظة مشاريع التطوير والاحتفاظ

نمت محفظة مشاريع "التطوير والاحتفاظ" بقيمة 2.8 مليار درهم لتصل إلى 20.1 مليار درهم، عبر شراكة مع دائرة البلديات والنقل لتطوير 9,000 وحدة سكنية للإيجار ضمن مشروع حلول الإسكان الميسّر في أبوظبي، وهو ما سيوسّع محفظة الدار السكنية لتبلغ 20,000 وحدة للإيجار خلال السنوات المقبلة.

مركز مالي قوي وسيولة استثنائية

حافظت الدار على مركز مالي متين، إذ بلغ إجمالي السيولة المتاحة 33.2 مليار درهم بنهاية مارس، تضمّنت 13.9 مليار درهم من السيولة النقدية المتاحة وغير المقيدة، و19.4 مليار درهم من التسهيلات المصرفية المؤكدة وغير المسحوبة.

وعلى صعيد التمويل، أتمّت الدار في يناير إصداراً عاماً للسندات الهجينة بقيمة 1 مليار دولار (3.7 مليار درهم)، أعقبه في فبراير إصدار سندات هجينة بقيمة 1 مليار دولار لصالح أبولو جلوبال مانجمنت. كما أكملت في أبريل جمع تسهيلات ائتمانية متجددة مرتبطة بالاستدامة بقيمة 5 مليارات درهم، استقطبت مشاركة 10 بنوك محلية وإقليمية ودولية.

ووزّعت الدار في أبريل أرباحاً نقدية عن عام 2025 بقيمة 0.205 درهم للسهم، بزيادة 10.8% على أساس سنوي، وبإجمالي توزيعات بلغ 1.61 مليار درهم.

التحول الرقمي والاستدامة

واصلت الدار تعزيز التحول الرقمي عبر منصة Live Aldar، التي تجاوز معدل استخدامها 60% في أهم مراحل تفاعل العملاء، وتعاملت خلال الربع الأول مع أكثر من 4,300 حجز للضيافة وما يزيد عن 12,700 تذكرة للأنشطة الترفيهية. كما ارتفعت عضوية برنامج المكافآت دارنا بنسبة 184% على أساس سنوي، مع تسجيل رقم شهري قياسي بلغ 46,000 تسجيل جديد في مارس.

وعلى صعيد الاستدامة، حصلت الدار على علامة الاستدامة الماسية من غرفة تجارة وصناعة أبوظبي. كما تجاوزت الشركة التزامها ضمن برنامج نافس بتوظيف 1,000 مواطن إماراتي قبل الموعد المحدد، وبات المواطنون يمثّلون 44% من قاعدة موظفي المجموعة. وقدّمت الدار الدعم لأكثر من 138,000 مستفيد عبر مبادرات الأثر الاجتماعي، ورصدت 100 مليون درهم لصالح هيئة أوقاف أبوظبي.

كلمة الرئيس التنفيذي

قال المسؤولون في الدار إن أداء الربع الأول يعكس قوة نموذج الأعمال الذي تطوّر ليضمن مواجهة الضغوط المعاكسة للدورة الاقتصادية، مؤكدين أن المحفظة القياسية من الإيرادات المتراكمة بقيمة 72.1 مليار درهم إلى جانب قاعدة الأصول المدرة للدخل المتكرر بقيمة 52 مليار درهم توفران رؤية واضحة لتوليد الدخل مستقبلاً. وأكدوا أن الدار تتمتع بموقع متميز يمكّنها من اقتناص الفرص المقبلة وتحقيق عوائد مستدامة وطويلة الأجل للمساهمين.