انفتاح السوق العقارية السعودية يدفع «ترامب أورغنايزيشن» لتكثيف استثماراتها في المملكة

الرياض | EcoPulse24

وفقا لـ بلوبيرغ، بدأت Trump Organization بالتعاون مع Dar Global تسريع إطلاق مبيعات مشروعات عقارية كبرى في السعودية، مستفيدة من التحول التنظيمي الذي تقوده المملكة لتوسيع قاعدة تملك الأجانب وجذب رؤوس أموال خارجية جديدة، في خطوة تعكس تغيرًا هيكليًا في سوق العقارات السعودي.

وتستعد الشركتان لإطلاق مبيعات مشروع Trump International Golf Club – وادي صفار في الرياض، إلى جانب Trump Plaza في جدة، ضمن محفظة مشروعات تُقدَّر قيمتها الإجمالية بنحو 10 مليارات دولار. ويأتي توقيت الطرح متزامنًا مع دخول قواعد جديدة حيّز التنفيذ تتيح لغير السعوديين تملك نطاق أوسع من الأصول العقارية داخل المملكة.

مشروع وادي صفار في الرياض يُصنَّف كمجمع مغلق فاخر يضم فندقًا يحمل علامة ترامب، وملعب غولف، ووحدات سكنية راقية، بينما يُعد مشروع ترامب بلازا في جدة - المقدّرة قيمته بمليار دولار - واجهة سكنية وخدمية فاخرة موجهة لشريحة عالية الدخل. وأكدت إدارة Dar Global أن الطلب المتوقع لا يقتصر على السوق المحلية، بل يشمل مستثمرين دوليين يرون في السوق السعودية “مرحلة دخول مبكرة” ذات جاذبية مرتفعة.

وتأتي هذه التحركات في سياق أوسع من الإصلاحات التي تتبناها المملكة، وتشمل السماح للأجانب بتملك عقارات في مدن رئيسية، مع فتح آفاق مستقبلية محتملة حتى في مكة المكرمة والمدينة المنورة، إضافة إلى خطوات موازية لفتح السوق المالية السعودية وتخفيف بعض القيود التنظيمية بهدف تعزيز جاذبية الاستثمار الأجنبي.

ويُنظر إلى هذه المشاريع بوصفها جزءًا من موجة استثمارية مرتبطة برؤية السعودية 2030، التي تستهدف جعل رأس المال الأجنبي عنصرًا أكثر فاعلية في تمويل مشاريع التطوير الكبرى وتنويع الاقتصاد. وأشارت كل من Trump Organization وDar Global إلى أن الإصلاحات التنظيمية كانت عاملًا حاسمًا في تسريع الشراكة والتوسع داخل المملكة، مع خطط لمشاريع إضافية في الرياض وتطوير برج ترامب في جدة.

التحليل

يعكس دخول مشروعات تحمل علامة ترامب إلى السوق السعودية في هذا التوقيت تحوّلًا استراتيجيًا في هيكل الاستثمار العقاري بالمملكة. فتح باب التملك للأجانب لا يهدف فقط إلى تنشيط الطلب، بل إلى إعادة تسعير السوق ورفع جاذبيته للمستثمر المؤسسي طويل الأجل. في المقابل، يطرح هذا التوسع تحديات تتعلق بتوازن المصالح، ووتيرة امتصاص السوق للمشروعات الفاخرة، ومدى قدرة الطلب الخارجي على الاستدامة. اقتصاديًا، تمثل هذه الخطوة اختبارًا عمليًا لقدرة الإصلاحات التنظيمية على تحويل العقار من أصل محلي إلى منصة جذب رأسمال عالمي، وهو ما قد يعيد رسم خريطة الاستثمار العقاري في الخليج خلال السنوات المقبلة.

✔️ صالح للنشر