سيتي سكيب جلوبال 2025 في السعودية: نشاط قياسي يعكس تسارع التطوير الحضري ضمن رؤية 2030

وفقاً للمصادر، اختتم معرض سيتي سكيب جلوبال 2025، المعرض العقاري الرائد في المملكة العربية السعودية الذي أقيم في الرياض من 17 إلى 20 نوفمبر، بنشاط قياسي يعكس تسارع التطوير الحضري في المملكة ضمن رؤية 2030. نظمت الحدث شركة تحالف وبرعاية وزارة الشؤون البلدية والإسكان، وشارك فيه 577 عارضاً (رقم قياسي)، من بينهم 265 عارضاً دولياً من قادة القطاع العقاري العالميين والشركات الناشئة والمبتكرين. شكل المعرض منصة لإبرام الشراكات في التخطيط الحضري المستدام، والمدن الذكية، وفرص الاستثمار، وجذب آلاف المطورين والمستثمرين والخبراء.

حقائق وإعلانات رئيسية:

• حجم الحدث والمشاركة: أقيم في مركز الرياض للمعارض والمؤتمرات على مدى أربعة أيام، وتضمن مناقشات حول الاستثمار الأجنبي المباشر، وترميز العقارات، والمناطق الحضرية المدمجة بالرياضة، بما يتماشى مع برنامج الإسكان الوطني وأهداف رؤية 2030، مع التركيز على المجتمعات البشرية المدفوعة بالتقنية.
• مبادرات رئيسية أطلقت:
• أعلنت الشركة الوطنية للإسكان عن إطلاق أكثر من 134,000 وحدة سكنية بقيمة 100 مليار ريال (26.7 مليار دولار) في 25 منطقة حضرية بـ17 مدينة، ضمن هدف الوصول إلى 300,000 وحدة بنهاية 2025، ويشمل ذلك مشاريع متعددة الاستخدام مثل الفرسـان (35 مليون م²، أكثر من 50,000 وحدة) وشراكات لتطوير 1,120 شقة في صفقة بقيمة 880 مليون ريال (235 مليون دولار).
• كشفت شركة الدرعية عن 239 منزلاً فاخراً تمزج بين العمارة النجدية والتصميم الحديث، ضمن مشروع الدرعية العملاق بقيمة 63.2 مليار دولار، والذي سيسهم بـ70 مليار ريال (18.6 مليار دولار) سنوياً في الناتج المحلي ويوفر 180,000 وظيفة.
• إنجاز تاريخي: أكملت السعودية أول صفقة عقارية مرمّزة عبر منصة REGA، تربط الأصول الرقمية بالسجلات الرسمية، مما يجعل المملكة رائدة في أسواق العقارات القائمة على البلوك تشين.
• وقعت الشركة الوطنية للإسكان مذكرة تفاهم مع شركة علم لتقديم حلول رقمية متكاملة للمناطق الحضرية، مما يعزز التحول التقني في القطاع العقاري.

أرقام المبيعات والصفقات:

• إجمالي الصفقات: بلغت قيمة الصفقات العقارية المنجزة خلال المعرض 237 مليار ريال (63.2 مليار دولار)، ما يعكس ثقة المستثمرين الكبيرة.
• زخم اليوم الأول: تم توقيع اتفاقيات بأكثر من 161.2 مليار ريال (43 مليار دولار) في أول يومين، شملت مشاريع سكنية ومتعددة الاستخدام عالية القيمة.
• السياق الأوسع للسوق: بلغ إجمالي التمويل العقاري 961 مليار ريال (256 مليار دولار) حتى الربع الثاني من 2025، مع مساهمة القطاع بـ13.8% من الناتج المحلي. وتظهر بيانات نقاط البيع الأسبوعية من ساما ارتفاع الإنفاق الاستهلاكي، ما يشير إلى طلب قوي، وتحتاج المدن الخمس الكبرى (تتصدرها الرياض بحاجة إلى 731,000 وحدة) إلى 1.5 مليون وحدة إضافية بحلول 2030.

الأثر على العقار في السعودية والمنطقة:

• الأثر الوطني: يعزز سيتي سكيب مكانة السعودية كأكبر سوق تطوير حضري في الشرق الأوسط، ويدفع رؤية 2030 نحو التنويع الاقتصادي، ويرفع فرص العمل (180,000 وظيفة من مشروع الدرعية وحده)، ويجذب الاستثمار الأجنبي المباشر، حيث يشكل المستثمرون الأجانب 84% من الداخلين الجدد (82,742 في 2025). كما تسرّع الصفقة المرمزة التحول الرقمي، بما قد يخفض تكاليف المعاملات بنسبة 30-50% ويجذب شريحة الشباب (60% من السكان دون 30 عاماً). ومع ذلك، قد تؤدي التحديات مثل الدعم المرتفع والإنفاق على الأجور إلى اتساع العجز المالي إلى 8.9% من الناتج المحلي حتى 2028.
• الأثر الإقليمي: يرسخ الحدث مكانة الرياض كمركز عالمي متفوقاً على صفقات دبي البالغة 32 مليار دولار في 2024، ويعزز التعاون الخليجي (مثل الربط بين الرياضة والتنمية الحضرية استعداداً لكأس العالم 2034). كما يجذب شركات دولية، ويعزز التجارة عبر الحدود - حيث تستهدف الموانئ السعودية 40 مليون طن شحن سنوياً بحلول 2030 - ويؤثر على دول الجوار كالإمارات وقطر بوضع معايير جديدة في الاستدامة والابتكار. إجمالاً، يمكن أن يضيف 70 مليار ريال سنوياً للناتج الإقليمي عبر الاستثمارات في الخدمات اللوجستية والسياحة.

عززت هذه النسخة مكانة سيتي سكيب كعامل محفز لخطط التطوير العقاري بقيمة تريليون دولار بحلول 2030، واصفاً إياه الوزير ماجد الحقيل بأنه "منصة سعودية عالمية للمدن الذكية". للمزيد، راجع التقارير الرسمية من REGA أو تحالف.