"عقارات الشارقة" تسجل تداولات بـ2.3 مليار درهم في أسبوعين

EcoPulse24 | الشارقة

سجّل القطاع العقاري في إمارة الشارقة أداءً قوياً في مطلع مارس 2026، إذ بلغ حجم التداول النقدي نحو 2.3 مليار درهم عبر 3,556 معاملة عقارية خلال أول أسبوعين من الشهر الجاري، وفقاً للبيانات الرسمية الصادرة عن دائرة التسجيل العقاري في الشارقة. ويعكس هذا الرقم متانة السوق واستمرار ثقة المستثمرين في القطاع العقاري بالإمارة رغم التوترات الجيوسياسية المتصاعدة في المنطقة.

أرقام التداول وأبرز المؤشرات

كشفت البيانات الرسمية أن إجمالي المعاملات العقارية في الشارقة خلال الفترة الممتدة بين الأول والرابع عشر من مارس 2026 بلغ 3,556 صفقة، تنوعت بين عمليات بيع وشراء ورهن وهبة، في حين بلغت قيمة المبيعات النقدية 2.3 مليار درهم. ويمثل هذا الأداء استمراراً للزخم القوي الذي شهده السوق العقاري في الشارقة خلال الأشهر الأخيرة، مدفوعاً بتنوع المشاريع وتعدد خيارات التملك المتاحة للمستثمرين المحليين والأجانب على حد سواء.

وتتوزع المعاملات العقارية على مناطق متعددة في الشارقة، تشمل المناطق السكنية والتجارية والصناعية، مما يعكس تنوع الطلب وعمق السوق. وتبرز بين المشاريع الرئيسية مشاريع مجموعة ألِف ومطوّرون آخرون يعملون على تطوير بنية تحتية متكاملة في مناطق مختلفة من الإمارة.

عوامل دعم السوق رغم التحديات الإقليمية

حقق سوق الشارقة هذه النتائج في ظل بيئة إقليمية مشحونة تتأثر بتداعيات الحرب على إيران وارتفاع أسعار النفط فوق 100 دولار، وهو ما يمثل مفارقة لافتة تكشف عن صمود القطاع العقاري في المنطقة. ويعزو المحللون هذا الأداء إلى جملة عوامل، أبرزها: الموقع الاستراتيجي للشارقة بين دبي وعجمان، وتنافسية الأسعار مقارنة بسوقَي دبي وأبوظبي، فضلاً عن التسهيلات التي تقدمها الحكومة لاستقطاب الاستثمارات.

كما تُسهم عوامل ديموغرافية في تعزيز الطلب، إذ تستقطب الشارقة شريحة واسعة من الباحثين عن مسكن بأسعار معقولة، خاصة أن إيجاراتها تبقى أدنى من مثيلاتها في دبي بنسبة تتراوح بين 20 و40 بالمئة. وقد أسهمت حركة انتقال الأسر من المناطق المجاورة في تعزيز الطلب على الوحدات السكنية في مختلف أحياء الإمارة.

الأفق المستقبلي وسط تحولات السوق

على صعيد التوقعات، يرى المحللون أن القطاع العقاري في الشارقة سيواصل نموه خلال الربعين الثاني والثالث من عام 2026، مع التوقع باستمرار الطلب على الوحدات متوسطة الحجم والمتكاملة الخدمات. وتعتزم دائرة التسجيل العقاري في الشارقة مواصلة تطوير منظومتها الرقمية لتسريع إجراءات التسجيل وتعزيز الشفافية أمام المستثمرين المحليين والدوليين.

ويمثل هذا الأداء استمراراً لتوجه عام لافت في دولة الإمارات، حيث تشهد عقارات معظم إماراتها أداءً قوياً رغم التحديات الخارجية، مما يؤكد متانة الاقتصاد الإماراتي وجاذبيته كوجهة آمنة للاستثمارات العقارية طويلة الأمد في منطقة تشهد تحولات جيوسياسية متسارعة.

تحليل EcoPulse24

تحليل EcoPulse24: يشير تسجيل 2.3 مليار درهم من التداولات العقارية خلال أسبوعين فحسب إلى أن سوق الشارقة يحتفظ بزخمه الاستثنائي رغم التوترات الإقليمية. وتُشكّل التوسعات السكنية المستمرة ومرونة الأسعار محركَين رئيسيَّين لهذا الأداء. ومن المرجح أن يتسارع هذا الزخم في الربع الثاني بعد انتهاء عطلة عيد الفطر وعودة الحركة التجارية الكاملة. ويُنصح المستثمرون بمتابعة بيانات التسجيل العقاري الشهرية لقياس استمرارية هذا الاتجاه في ضوء المتغيرات الاقتصادية والجيوسياسية الراهنة.