دبي | إيكوبالس24

الشراكة تعكس تنامي اهتمام المستثمرين العالميين بالبنية التحتية وسلاسل الإمداد في دول مجلس التعاون

أعلنت مجموعة أركابيتا (Arcapita) وشركة هاينز (Hines)، إحدى أكبر شركات إدارة الاستثمارات العقارية في العالم، توقيع اتفاقية لاستكشاف إنشاء منصة استثمارية مؤسسية تركز على الأصول العقارية الصناعية واللوجستية في دول مجلس التعاون الخليجي، في خطوة تعكس تنامي اهتمام المستثمرين العالميين بالبنية التحتية المرتبطة بسلاسل الإمداد والنقل في المنطقة.

وتهدف المنصة المقترحة إلى الجمع بين خبرة هاينز العالمية في الاستثمار العقاري والتطوير والتشغيل، وخبرة أركابيتا الإقليمية في هيكلة الاستثمارات وإدارة الأصول، بدعم من منصة Lintara التابعة لأركابيتا والمتخصصة في العمليات المحلية.

وقالت الشركتان إنهما ستعملان على استكشاف فرص الاستثمار المشترك وتطوير وتنفيذ صفقات تشمل المشاريع الجديدة والأصول التشغيلية المدرة للدخل في مختلف أسواق الخليج.

رهان على النمو الصناعي واللوجستي في الخليج

تأتي هذه الخطوة في وقت تواصل فيه دول الخليج تسريع استثماراتها في البنية التحتية، وتعزيز سلاسل الإمداد، وتطوير المناطق الصناعية واللوجستية ضمن خططها الرامية إلى تنويع اقتصاداتها وتقليل الاعتماد على عائدات النفط.

وقال مارتن تان، الرئيس التنفيذي للاستثمار في أركابيتا، إن أسواق الخليج وصلت إلى مستوى من النضج والعمق يدعم إنشاء منصة استثمارية مؤسسية متخصصة، بدلاً من الاعتماد على استراتيجية قائمة على الصفقات الفردية.

وأضاف:

"مع استمرار دول الخليج في التركيز على مرونة سلاسل الإمداد وتعزيز الاكتفاء الذاتي، نرى فرصة جاذبة للمساهمة في تطوير بنية تحتية لوجستية حديثة على نطاق واسع."

وأشار إلى أن الجمع بين القدرات الإقليمية لأركابيتا وخبرة هاينز العالمية في التطوير العقاري يضع الشراكة في موقع مناسب لاستهداف فرص استثمارية عالية الجودة في القطاع.

الخليج يرسخ مكانته كوجهة عالمية للاستثمارات اللوجستية

من جانبه، وصف ستيف لوثمان، الرئيس العالمي للعقارات في هاينز، دول مجلس التعاون الخليجي بأنها واحدة من أكثر أسواق الخدمات اللوجستية جاذبية على مستوى العالم، مدعومة بالنمو السكاني وإعادة تشكيل سلاسل الإمداد والاستراتيجيات الصناعية التي تقودها الحكومات.

وقال:

"يمثل الخليج أحد أكثر أسواق النمو اللوجستي جاذبية في العالم، ونتطلع إلى استكشاف فرص الدخول إلى هذا السوق سريع النمو من خلال منصة استثمارية منظمة تستند إلى علاقات محلية عميقة وقدرات تنفيذية قوية."

ويأتي الإعلان في وقت تشهد فيه قطاعات الخدمات اللوجستية والتخزين والمناطق الصناعية في المنطقة زخماً متزايداً مدفوعاً بارتفاع التجارة الإلكترونية، والاستثمارات الحكومية في البنية التحتية، والجهود الرامية إلى تعزيز مكانة الخليج كمركز تجاري وصناعي يربط بين آسيا وأوروبا وأفريقيا.

تحليل إيكوبالس24 | رأس المال العالمي يراهن على المحرك الاقتصادي القادم للخليج

لا تتعلق هذه الشراكة بصفقة عقارية جديدة فحسب، بل تعكس تحولاً أعمق في نظرة المستثمرين الدوليين إلى اقتصادات الخليج.

فخلال العقود الماضية، تركزت التدفقات الاستثمارية الأجنبية إلى المنطقة بشكل رئيسي في قطاعات الطاقة والخدمات المالية والعقارات التجارية التقليدية. أما اليوم، فتبرز الأصول الصناعية واللوجستية كأحد أكثر المجالات الواعدة لاستقطاب رؤوس الأموال طويلة الأجل.

ويحمل مصطلح "منصة استثمارية مؤسسية" دلالة مهمة، إذ يشير إلى أن المستثمرين العالميين باتوا ينظرون إلى الأصول اللوجستية في الخليج باعتبارها فئة استثمارية ناضجة وقابلة للتوسع، وقادرة على استقطاب رؤوس أموال من الصناديق السيادية وصناديق التقاعد والمؤسسات الاستثمارية الكبرى.

كما يأتي هذا التوجه في توقيت تشهد فيه الشركات والحكومات حول العالم إعادة تقييم لاستراتيجيات سلاسل الإمداد بعد سنوات من الاضطرابات الجيوسياسية واختناقات التجارة العالمية.

وفي المقابل، تواصل دول الخليج ضخ استثمارات كبيرة في الموانئ والمناطق الحرة والمدن الصناعية والبنية التحتية للنقل والتخزين، سعياً إلى ترسيخ مكانتها كمركز إقليمي وعالمي للتجارة والصناعة.

وبذلك، لم تعد المستودعات والمجمعات الصناعية ومراكز التوزيع مجرد أصول عقارية تقليدية، بل أصبحت جزءاً أساسياً من البنية الاقتصادية الاستراتيجية التي تراهن عليها المنطقة في مرحلة النمو المقبلة.

منشور X