المستثمر الإماراتي يستحوذ على 50.6% من قيمة التداول العقاري في الشارقة خلال النصف الأول من 2026

الشارقة | EcoPulse24

أكد تقرير إحصائي متخصص أصدرته دائرة التسجيل العقاري في إمارة الشارقة أن المستثمر الإماراتي واصل تصدره المشهد العقاري في الإمارة خلال النصف الأول من عام 2026، باستثمارات بلغت 14.9 مليار درهم، مستحوذاً على 50.6% من إجمالي قيمة التداول العقاري البالغة 29.5 مليار درهم خلال الفترة نفسها.

وأوضح التقرير أن الاستثمارات الإماراتية توزعت على 22,599 عقاراً تعود ملكيتها إلى 9,655 مالكاً، في مؤشر يعكس قوة السوق العقاري المحلي واستمرار ثقة المستثمر الوطني بالبيئة الاستثمارية في الشارقة.

14.9 مليار درهم استثمارات إماراتية

أشار التقرير إلى أن المستثمرين الإماراتيين تصدروا قائمة الجنسيات الأكثر استثماراً في الإمارة، مدعومين ببيئة تشريعية واقتصادية مستقرة، إلى جانب النمو العمراني المستدام والمشروعات النوعية التي تشهدها الشارقة.

وشكلت استثمارات المواطنين الإماراتيين أكثر من نصف إجمالي التداولات العقارية في الإمارة خلال النصف الأول من العام.

حضور متزايد للمرأة الإماراتية

أظهرت بيانات معاملات البيع أن الذكور استحوذوا على 72% من العقارات المتداولة مقابل 28% للإناث.

وفي قاعدة الملاك، بلغت نسبة الذكور 59.3% مقابل 40.7% للإناث، بما يعكس تنامي مشاركة المرأة الإماراتية في القطاع العقاري.

أما من حيث قيمة معاملات البيع، فقد بلغت حصة الذكور 75.3% مقابل 24.7% للإناث.

الشباب يواصلون تعزيز حضورهم الاستثماري

كشف التقرير عن تنوع القاعدة الاستثمارية بين مختلف الفئات العمرية، مع تسجيل حضور لافت لفئة الشباب.

الفئة العمرية 35 عاماً فأقل

• العقارات: 65.5% للذكور و34.5% للإناث.

• الملاك: 57% للذكور و43% للإناث.

• قيمة معاملات البيع: 72.5% للذكور مقابل 27.5% للإناث.

وأشار التقرير إلى أن هذه المؤشرات تعكس تنامي الوعي الاستثماري لدى الأجيال الشابة واتجاهها نحو بناء أصول رأسمالية مستدامة.

الفئة العمرية من 36 إلى 53 عاماً

• العقارات: 71.2% للذكور و28.8% للإناث.

• الملاك: 58.2% للذكور و41.8% للإناث.

• قيمة معاملات البيع: 73.3% للذكور مقابل 26.7% للإناث.

الفئة العمرية 54 عاماً فأكثر

• العقارات: 77.6% للذكور و22.4% للإناث.

• الملاك: 64.3% للذكور و35.7% للإناث.

• قيمة معاملات البيع: 78% للذكور مقابل 22% للإناث.

الشامسي: التقرير يعكس نجاح المنظومة العقارية في الشارقة

وقال عبدالعزيز أحمد الشامسي، مدير عام دائرة التسجيل العقاري في الشارقة، إن نتائج التقرير تعكس نجاح النهج التنموي الذي تنتهجه الإمارة في ظل الرؤية الحكيمة لصاحب السمو الشيخ الدكتور سلطان بن محمد القاسمي عضو المجلس الأعلى حاكم الشارقة، والمتابعة المستمرة من سمو الشيخ سلطان بن محمد بن سلطان القاسمي ولي العهد ونائب حاكم الشارقة رئيس المجلس التنفيذي.

وأضاف أن التقرير لا يبرز فقط حجم الاستثمارات، بل يكشف أيضاً عن اتساع قاعدة المستثمر الإماراتي، مع تنامي حضور الشباب والمرأة في النشاط العقاري، بما يعكس ارتفاع ثقافة الاستثمار بين مختلف شرائح المجتمع.

وأكد أن القطاع العقاري في الشارقة أصبح خياراً استثمارياً مفضلاً للأفراد والعائلات، بفضل البيئة التشريعية المستقرة والمحفزة للنمو.

أبرز الأرقام

رؤية EcoPulse24

تعكس استحواذ المستثمر الإماراتي على أكثر من نصف قيمة التداول العقاري في الشارقة استمرار الثقة المحلية في القطاع العقاري بالإمارة، بالتزامن مع توسع المشاريع العمرانية وتحسن البيئة الاستثمارية. كما تشير البيانات إلى اتساع قاعدة المستثمرين مع تنامي مشاركة الشباب والمرأة، وهو ما يعزز استدامة الطلب المحلي ويدعم مكانة الشارقة كواحدة من أبرز الأسواق العقارية في دولة الإمارات، مدفوعة بالتشريعات المحفزة والاستقرار الاقتصادي طويل الأجل.