«الدار» تعزّز ركيزة النمو طويل الأمد بإضافة أراضٍ استراتيجية في أبوظبي بقيمة تطويرية 23 مليار درهم

أبوظبي | EcoPulse24

أعلنت مجموعة الدار عن توسيع محفظتها الاستراتيجية من الأراضي في إمارة أبوظبي بإضافة مواقع جديدة بقيمة تطويرية إجمالية تُقدَّر بنحو 23 مليار درهم، في خطوة تُرسّخ مسار النمو المستدام وتدعم تطوير مشاريع سكنية فاخرة ومجتمعات متكاملة موجّهة للعائلات عبر أبرز محاور التطوير في العاصمة.

وبحسب البيان، تمتد الأراضي الجديدة على مساحة تتجاوز 2.3 مليون متر مربع، موزعة على مواقع استراتيجية تشمل جزيرة السعديات وجزيرة ياس والمناطق المحيطة بهما، ومن المتوقع أن تسهم في تطوير نحو 3,000 وحدة سكنية. وتوفّر هذه المواقع مرونة عالية لتقديم باقة متنوعة من المنتجات السكنية، بما يعزز أسس الطلب طويل الأمد في سوق أبوظبي العقاري.

وتتميّز أراضي جزيرة السعديات بملاءمتها لتطوير وحدات سكنية فائقة الفخامة تضم فللاً واسعة وقصوراً سكنية، مستفيدة من قربها من الوجهات الثقافية والترفيهية والشواطئ العالمية. في المقابل، تتيح أراضي جزيرة ياس تطوير مجتمعات سكنية واسعة النطاق ومخططة وفق مخططات رئيسية متكاملة، ترتكز على أنماط الحياة العائلية، ومدعومة ببنية تحتية قائمة تشمل مرافق التجزئة والترفيه والخدمات.

وقال طلال الذيابي، الرئيس التنفيذي لمجموعة الدار، إن هذا التوسع يعكس الثقة بمتانة الأسس طويلة الأمد للسوق العقاري في أبوظبي وعمق الفرص عبر محاور النمو المختلفة، مشيراً إلى أن المواقع الجديدة ستُمكّن المجموعة من تطوير مجتمعات عالية الجودة متوافقة مع الطلب المستدام، وبما يحقق عوائد جذابة وطويلة الأمد للمساهمين ويدعم مكانة الإمارة كمركز عالمي للأعمال وأنماط الحياة.

وأوضحت الدار أن إطلاق المشاريع سيتم وفق نهج مرحلي مدروس يتماشى مع مستويات الطلب، على أن تبدأ أولى عمليات الإطلاق اعتباراً من عام 2026، بما يدعم معدلات استيعاب مستقرة ويوفّر وضوحاً لمسارات نمو الإيرادات والأرباح على المديين المتوسط والطويل، مع الحفاظ على مرونة عالية عبر دورات السوق المختلفة.

وتندرج هذه الإضافة ضمن استراتيجية النمو الشاملة للمجموعة القائمة على بناء محفظة أراضٍ عالية الجودة في الأسواق الرئيسية، في وقت يشهد فيه سوق أبوظبي زخماً متواصلاً واهتماماً دولياً متزايداً. كما سيتم تفعيل الأراضي عبر هيكلية مشروع مشترك مع شريك راسخ لتعزيز كفاءة توظيف رأس المال، مع احتفاظ الدار بالإشراف الكامل على جميع مراحل التطوير من التخطيط إلى التنفيذ والمبيعات والتسليم.

تحليل EcoPulse24

تعكس خطوة الدار قراءة استباقية لدورة السوق في أبوظبي، حيث يجتمع الطلب الحقيقي طويل الأمد مع الانضباط المرحلي في الإطلاق، ما يقلّل مخاطر التذبذب ويعزّز استدامة التدفقات النقدية. كما أن التركيز على السعديات وياس ينسجم مع تحوّل الطلب نحو المجتمعات المتكاملة عالية الجودة، ويعزّز قدرة المطوّر على موازنة الفخامة مع السكن العائلي واسع النطاق. وتؤشر قيمة التطوير وحجم الأراضي إلى ثقة مؤسسية بعمق السوق وقدرته على الاستيعاب خلال السنوات المقبلة، في ظل بيئة تنظيمية وبنية تحتية داعمة.