لماذا تحسّن ميزان أسعار المنازل في المملكة المتحدة رغم الضغوط في لندن؟

وفقًا لبيانات TradingEconomics المستندة إلى مسح RICS UK Residential Market Survey، تحسّن ميزان أسعار المنازل في المملكة المتحدة بشكل غير متوقع إلى –16% في نوفمبر 2025 مقارنة بـ–19% في أكتوبر، مخالِفًا التوقعات التي رجّحت مزيدًا من التراجع إلى –21%. ويشير ذلك إلى احتمال استقرار الاتجاه الهابط الذي شهدته أسعار المنازل خلال الأشهر الماضية.

ولا تزال الفجوات الإقليمية واضحة؛ إذ تراجع صافي الميزان في لندن إلى –44%، وهو الأضعف بين جميع مناطق المملكة المتحدة، مع تأثير واضح للضريبة الجديدة المفروضة على المنازل مرتفعة القيمة، والتي تزيد من الضغوط على سوق العاصمة.

في المقابل، سجّل المشاركون في أيرلندا الشمالية واسكتلندا استمرار ارتفاع الأسعار. أما توقعات الأسعار على المدى القصير فبقيت مستقرة نسبيًا عند –15% مقارنة بـ–12% سابقًا. وعلى مدى 12 شهرًا، ارتفعت التوقعات بشكل ملحوظ؛ إذ يتوقع 24% من المشاركين ارتفاع الأسعار خلال العام المقبل، وهو أقوى مستوى منذ يونيو.

ويظهر هذا التفاؤل في معظم المناطق، باستثناء شرق أنغليا (East Anglia) حيث لا يزال الشعور العام أكثر فتورًا مقارنة بغيرها.