معدلات الرهن العقاري الأميركية تسجل أدنى مستوى في 7 أسابيع رغم تراجع الطلب

الولايات المتحدة | EcoPulse24

تراجعت معدلات الرهن العقاري في الولايات المتحدة إلى أدنى مستوياتها في سبعة أسابيع، وفقاً لبيانات صادرة عن جمعية المصرفيين للرهن العقاري (MBA)، في إشارة إلى تحسن نسبي في تكاليف الاقتراض، رغم استمرار ضعف الطلب على القروض السكنية.

وأظهرت البيانات أن متوسط سعر الفائدة التعاقدي على الرهون العقارية الثابتة لأجل 30 عاماً للقروض المطابقة (حتى 806,500 دولار) انخفض إلى 6.31% في الأسبوع المنتهي في 19 ديسمبر، مقارنة بـ 6.38% في الأسبوع السابق، ليسجل أدنى مستوى له منذ نحو سبعة أسابيع.

ورغم هذا التراجع في أسعار الفائدة، واصلت طلبات الرهن العقاري انخفاضها، حيث تراجعت بنسبة 5% على أساس أسبوعي، بعد هبوط بلغ 3.8% في الفترة السابقة، ليصل مؤشر الطلب إلى أدنى مستوى له في أكثر من ثلاثة أشهر. كما انخفضت طلبات شراء المنازل بنسبة 3.7%، في حين هبطت طلبات إعادة التمويل بنسبة 5.6%، ما يعكس استمرار الحذر لدى المستهلكين في سوق الإسكان الأميركي.

في المقابل، سجل متوسط سعر الفائدة على الرهون العقارية الثابتة لأجل 30 عاماً للقروض الكبيرة (Jumbo)، التي تتجاوز 806,500 دولار، ارتفاعاً إلى 6.52% مقارنة بـ 6.44% في الأسبوع السابق. كما ارتفع متوسط سعر الفائدة على القروض المدعومة من هيئة الإسكان الفيدرالية (FHA) إلى 6.14% مقابل 6.12%.

وتشير هذه التطورات إلى أن تحسن أسعار الفائدة وحده لم يكن كافياً لتحفيز الطلب في سوق الرهن العقاري، في ظل استمرار الضغوط المرتبطة بارتفاع أسعار المنازل وعدم اليقين بشأن مسار السياسة النقدية الأميركية خلال الفترة المقبلة.