2.04 مليار درهم تعزز توسع «أرادَ» وتسارع تطوير الجادة في الشارقة

الشارقة | EcoPulse24

شهد قطاع التطوير العقاري في إمارة الشارقة خطوة توسعية جديدة بعد ترسية شركة التطوير العقاري «أرادَ» عقدين رئيسيين لأعمال الإنشاء ضمن مجتمع الجادة، في إطار تسريع وتيرة تطوير أحد أكبر المشاريع العمرانية المتكاملة في الإمارة. وتأتي هذه الخطوة في سياق استمرار الطلب القوي على المشاريع السكنية الحديثة في دولة الإمارات، مدعوماً بالنمو السكاني وتزايد الاستثمارات العقارية.

وأعلنت الشركة ترسية عقدين بقيمة إجمالية تبلغ نحو 2.04 مليار درهم لتنفيذ مرحلة جديدة من المشروع، تتضمن بناء 2,210 منازل موزعة على 14 مجمعاً سكنياً داخل مجتمع الجادة، أحد أبرز مشاريع التطوير الحضري في الشارقة.

وسيتولى تنفيذ الأعمال الإنشائية للمباني ضمن منطقتي إيست بوليفارد وويست بوليفارد شركة تشاينا تييسجو للهندسة المدنية التابعة لمجموعة السكك الحديدية الصينية المحدودة، وهي من الشركات العالمية العاملة في مشاريع البنية التحتية والإنشاءات الكبرى.

أما عقد إنشاء مجمعات "ذا غيت 3-6" الواقعة على المداخل الجنوبية لمجتمع الجادة فقد تمت ترسيته على الشركة الكويتية محمد عبدالمحسن الخرافي وأولاده، التي تنفذ حالياً عدداً من مشاريع «أرادَ» الأخرى في مشاريع الجادة ومَسار ومساكن نسمة.

ومن المقرر تنفيذ العقدين خلال فترة 26 شهراً، على أن يتم تسليم جميع المباني خلال الربع الثاني من عام 2028، بالتزامن مع اقتراب اكتمال أحد أبرز معالم المشروع وهو مدار مول الذي يمثل مركزاً تجارياً رئيسياً في المجتمع الجديد.

وتتضمن المرحلة الجديدة تطوير مجمعات سكنية بمواصفات معمارية حديثة، مع تجهيز الوحدات السكنية بتقنيات المنازل الذكية القياسية، إضافة إلى تصميمات معمارية تركز على الإضاءة الطبيعية والارتباط بالمرافق المجتمعية.

وأكد أحمد الخشيبي، الرئيس التنفيذي لمجموعة «أرادَ»، أن هذه العقود تعكس الثقة المتزايدة في السوق العقارية المحلية، مشيراً إلى أن تسريع أعمال التطوير في مجتمع الجادة يأتي استجابة للطلب المتنامي من المشترين والمستثمرين على المشاريع السكنية المتكاملة في الإمارة.

وأوضح أن المرحلة الجديدة من المجمعات السكنية سيتم تسليمها بالتزامن مع تطوير مرافق رئيسية في المشروع، من بينها مدار مول ومنطقة أرادَ المركزية للأعمال، بما يعزز مكانة الجادة كوجهة حضرية متكاملة تجمع بين السكن والعمل والترفيه.

ويضم مجتمع الجادة أيضاً مشروعاً رياضياً كبيراً يمتد على مساحة تقارب 400 ألف قدم مربعة، ويتوقع الانتهاء منه بحلول نهاية عام 2026، ويشمل ملعب كرة قدم بالحجم الكامل وملاعب خماسية للكرة وملاعب للبادل وكرة السلة والكرة الطائرة والسكواش والريشة، إضافة إلى مسارات للجري وركوب الدراجات ومناطق ترفيهية للأطفال.

ويتميز مجمع ذا غيت 3-4 بموقعه على المدخل الرئيسي لمنطقة إيست بوليفارد مقابل مدرسة سابس الدولية – الجادة، بينما يقع مجمع ذا غيت 5-6 بالقرب من الركن الشمالي الغربي للمجتمع مقابل مدرسة رافلز وورلد أكاديمي – الجادة التي يجري إنشاؤها حالياً ومن المتوقع أن تبدأ استقبال الطلاب خلال العام الدراسي 2026–2027.

ويمتد مشروع الجادة، الذي تقدر تكلفته الإجمالية بنحو 35 مليار درهم، على مساحة تزيد على 24 مليون قدم مربعة، ويضم أكثر من 25 ألف منزل إلى جانب مجموعة واسعة من المرافق التجارية والتعليمية والرياضية والضيافة والمكاتب، فيما تجاوز عدد سكان المجتمع حالياً 20 ألف نسمة.

تحليل EcoPulse24:
تعكس هذه الترسية استمرار الزخم في سوق التطوير العقاري في الشارقة، حيث تسعى الشركات المطورة إلى تسريع تنفيذ المشاريع السكنية المتكاملة التي تجمع بين الإسكان والبنية التحتية والخدمات. ويعزز هذا الاتجاه تحول المشاريع العقارية الكبرى في الإمارات إلى مجتمعات حضرية متكاملة متعددة الاستخدامات، وهو نموذج أصبح يجذب المستثمرين والمشترين الباحثين عن بيئة سكنية تجمع بين جودة الحياة والفرص الاستثمارية في آن واحد.