أسعار المنازل الخاصة في سنغافورة تسجل أبطأ ارتفاع في خمسة فصول خلال الربع الرابع

سنغافورة | EcoPulse24

سجلت أسعار المنازل الخاصة في سنغافورة تباطؤًا في وتيرة الارتفاع خلال الربع الرابع من عام 2025، إذ ارتفعت بنسبة 0.7% على أساس فصلي، مقارنة بزيادة بلغت 0.9% في الربع الثالث، وفق تقديرات أولية، لتسجل أضعف نمو فصلي في خمسة فصول متتالية رغم استمرار الاتجاه الصاعد.

ويمثل هذا الأداء الربع الخامس على التوالي من الارتفاع في أسعار المنازل، إلا أن وتيرته جاءت أكثر اعتدالًا، في إشارة إلى بداية تهدئة تدريجية في سوق العقارات السكنية.

تباين بين العقارات المستقلة وغير المستقلة

وجاء تباطؤ النمو نتيجة تباين واضح بين فئات العقارات، حيث سجلت أسعار العقارات المستقلة (Landed Properties) ارتفاعًا قويًا بنسبة 3.5%، مقارنة بـ 1.4% في الربع الثالث، ما وفر دعمًا جزئيًا للسوق.

في المقابل، تراجعت أسعار العقارات غير المستقلة (Non-Landed Properties) بنسبة 0.1%، معكوسة مسار ارتفاع بلغ 0.8% في الربع السابق، متأثرة بانخفاض الأسعار في المنطقة المركزية الأساسية (Core Central Region) بنسبة -3.2%، بعد أن كانت قد سجلت نموًا بنسبة 1.7% في الربع الثالث.

وجرى تعويض هذا التراجع جزئيًا من خلال:

• ارتفاع الأسعار في بقية المنطقة المركزية (Rest of Central Region) بنسبة 0.7% مقابل 0.3% سابقًا

• تسارع النمو في المناطق خارج المركز (Outside Central Region) إلى 1.0% مقارنة بـ 0.8%

أضعف نمو سنوي منذ 2020

وعلى مستوى عام 2025 بالكامل، تباطأ نمو أسعار المنازل الخاصة إلى 3.4%، مسجلًا أدنى زيادة سنوية منذ عام 2020، ما يعكس أثر السياسات التنظيمية واعتدال الطلب بعد سنوات من الارتفاعات القوية.

تحليل EcoPulse24

يشير تباطؤ نمو أسعار المنازل في سنغافورة خلال الربع الرابع إلى تحول تدريجي نحو سوق أكثر توازنًا، مع انحسار الزخم في بعض الشرائح، لا سيما العقارات غير المستقلة داخل المناطق المركزية.
في المقابل، يوضح الأداء القوي للعقارات المستقلة استمرار الطلب الانتقائي على الفئات الأعلى قيمة. وبوجه عام، تعكس بيانات 2025 سوقًا عقارية أكثر استقرارًا وأقل سخونة مقارنة بالسنوات السابقة، ما قد يخفف الضغوط السعرية على المشترين مع دخول عام 2026.