ديار للتطوير ترفع أرباح الربع الأول 17% إلى 130 مليون درهم مع نمو الأصول إلى 8.15 مليار درهم

دبي | EcoPulse24

حققت شركة ديار للتطوير المدرجة في سوق دبي المالي نمواً قوياً في نتائج الربع الأول من عام 2026، مدعومة بارتفاع أرباح التطوير العقاري وتحسن كفاءة العمليات، رغم استمرار الضغوط الجيوسياسية وتقلبات بيئة التمويل الإقليمية.

وأظهرت البيانات المالية المرحلية الموجزة للشركة أن صافي الربح بعد الضريبة ارتفع إلى 130.2 مليون درهم خلال الأشهر الثلاثة المنتهية في 31 مارس 2026، مقارنة مع 111.5 مليون درهم خلال الفترة نفسها من العام الماضي، بنمو سنوي بلغ نحو 16.7%.

كما ارتفعت الأرباح قبل الضريبة بنسبة 23.3% لتصل إلى 147.7 مليون درهم مقارنة مع 119.8 مليون درهم خلال الفترة المقابلة من 2025، بينما نمت الإيرادات إلى 447.1 مليون درهم مقابل 433.4 مليون درهم بزيادة 3.2%.

وارتفع إجمالي أصول الشركة بنسبة 12.1% ليصل إلى 8.15 مليار درهم بنهاية مارس 2026، مقارنة مع 7.27 مليار درهم قبل عام، ما يعكس استمرار توسع المحفظة العقارية وتحسن المركز المالي للمجموعة.

قطاع التطوير العقاري يقود الأداء

أظهرت البيانات القطاعية أن أنشطة التطوير العقاري بقيت المحرك الرئيسي لإيرادات وأرباح ديار خلال الربع الأول، بعدما سجل القطاع إيرادات بلغت 373.1 مليون درهم وأرباحاً بنحو 114.4 مليون درهم.

في المقابل، سجل قطاع إدارة العقارات والمرافق إيرادات بلغت 43.3 مليون درهم وأرباحاً بنحو 4.7 مليون درهم، بينما حقق قطاع الضيافة إيرادات بقيمة 30.7 مليون درهم وأرباحاً بلغت 11.1 مليون درهم.

وأوضحت الشركة أن النمو تحقق رغم التراجع النسبي في قطاع الضيافة، حيث تم تعويض ذلك من خلال الأداء القوي في إدارة الممتلكات والمرافق.

سيولة قوية وتدفقات نقدية مرتفعة

كشفت النتائج أن النقد وما يعادله ارتفع إلى 2.36 مليار درهم بنهاية مارس 2026 مقارنة مع 2.10 مليار درهم بنهاية 2025، مدعوماً بتحسن التدفقات النقدية التشغيلية والاستثمارية.

كما سجلت الشركة صافي تدفقات نقدية إيجابية من الأنشطة الاستثمارية بقيمة 138 مليون درهم، فيما ارتفع صافي النقد الناتج من الأنشطة التمويلية إلى 114 مليون درهم.

وبلغت القروض البنكية والتمويلات الإسلامية نحو 572.1 مليون درهم، بينما استمرت المجموعة في الحفاظ على مستويات سيولة مرتفعة عبر حسابات الضمان والودائع الثابتة.

1425 وحدة سكنية خلال الربع الأول

تشغيلياً، أعلنت ديار تسليم 1425 وحدة سكنية خلال الربع الأول موزعة على ثلاثة مشاريع رئيسية تشمل برج “ريغاليا” في الخليج التجاري، ومشروع “جنات” في الفرجان، بالإضافة إلى “تاليا” ضمن مشروع “ميدتاون”.

وأكدت الشركة أن عمليات التسليم تعكس استمرار الطلب القوي على العقارات السكنية في دبي، بالتزامن مع توسع النشاط العقاري واستمرار تدفقات رؤوس الأموال العالمية إلى سوق الإمارة.

وقال سعيد محمد القطامي، الرئيس التنفيذي لشركة ديار، إن نتائج الربع الأول تعكس “الزخم الإيجابي” لأعمال الشركة مع بداية 2026، مشيراً إلى أن مرونة الاقتصاد الإماراتي وقوة الطلب الاستهلاكي وسلاسل التوريد دعمت استمرار النمو رغم التحديات الجيوسياسية العالمية.

أبرز نتائج ديار للتطوير – الربع الأول 2026

تحليل EcoPulse24

تعكس نتائج ديار استمرار قوة سوق العقارات في دبي رغم ارتفاع أسعار الفائدة العالمية والتوترات الجيوسياسية في المنطقة، حيث لا تزال الإمارة تستفيد من تدفقات رؤوس الأموال الأجنبية والطلب المرتفع على الوحدات السكنية.

اللافت في النتائج ليس فقط نمو الأرباح، بل أيضاً استمرار قدرة المطورين العقاريين في دبي على تحقيق سيولة مرتفعة وتحسين التدفقات النقدية بالتوازي مع عمليات التسليم الفعلية للمشاريع.

كما أن هيمنة قطاع التطوير العقاري على الأرباح تؤكد أن السوق لا يزال في مرحلة توسع نشطة مدفوعة بالطلب الحقيقي والاستثمارات طويلة الأجل، وليس فقط بالمضاربات قصيرة الأجل.

وفي ظل استمرار مشاريع البنية التحتية وخطط دبي الحضرية حتى 2040، تبدو شركات التطوير العقاري الكبرى في موقع يسمح لها بالحفاظ على زخم قوي خلال الفصول المقبلة، خاصة مع استمرار النمو السكاني وارتفاع الطلب على الأصول العقارية عالية الجودة في الإمارة.