الرياض - EcoPulse24

سجل قطاع إدارة وتطوير العقارات في السوق السعودية أداءً استثنائياً خلال جلسة تداول اليوم الأحد، حيث حققت أسهم الشركات العقارية مكاسب قوية تراوحت بين 7% و9.7%، في أول أيام التداول التالية لدخول قانون تملك الأجانب للعقارات حيز التنفيذ الخميس الماضي.

مكاسب حادة بقيادة "مكة" و"العقارية"

تصدرت شركة مكة للإنشاء والتعمير (4100) المكاسب بارتفاع قوي بلغ 9.72% لتغلق عند 87.50 ريال، مقارنة بإغلاق سابق عند 79.75 ريال. شهد السهم نطاق تداول واسعاً بين 79.95 و87.70 ريال، مع حجم تداولات بلغ 550,809 سهم موزعة على 2,262 صفقة، بقيمة إجمالية تجاوزت 46.9 مليون ريال.

وجاءت الشركة العقارية السعودية (4020) في المرتبة الثانية بمكاسب قوية بلغت 7.99% لتغلق عند 14.60 ريال، مقارنة بإغلاق سابق عند 13.52 ريال. سجل السهم أعلى مستوى عند 14.87 ريال خلال الجلسة، بحجم تداولات نشط بلغ 5.34 مليون سهم موزعة على 7,687 صفقة، بقيمة تداولات بلغت 76.8 مليون ريال، ما يجعلها الأنشط في القطاع من حيث السيولة.

تجاوب إيجابي في كامل القطاع

امتدت الموجة الإيجابية لتشمل معظم أسهم القطاع العقاري:

• شركة التعمير (4150): ارتفعت 9.66% إلى 87.45 ريال، بقيمة تداولات بلغت 2.25 مليون ريال
• رتال (4322): صعدت 1.71% إلى 12.46 ريال، بتداولات بلغت 1.18 مليون ريال
• الماجدية (4326): ارتفعت 2.32% إلى 18.96 ريال، بتداولات قوية بلغت 6.56 مليون ريال
• مدينة المعرفة (4310): حققت مكاسب 8.44% إلى 19.02 ريال
• جبل عمر (4250): صعدت 1.56% إلى 29.92 ريال، بتداولات بلغت 3.14 مليون ريال

التأثير التنظيمي يحفز الثقة

يأتي هذا الأداء القوي في أعقاب دخول التعديلات التنظيمية الجديدة على قانون تملك غير السعوديين للعقار حيز التنفيذ يوم الخميس الماضي، والتي تهدف إلى تسهيل تملك الأجانب للعقارات في المملكة ضمن ضوابط محددة.

ويعكس الارتفاع الحاد في أسعار الأسهم وحجم التداولات توقعات المستثمرين بتدفق استثمارات أجنبية جديدة إلى السوق العقاري السعودي، خاصة في المدن الكبرى والمشاريع السياحية والتطويرية.

نشاط تداولي مرتفع

شهد القطاع نشاطاً تداولياً ملحوظاً، حيث تجاوز إجمالي قيمة التداولات في الشركات الرئيسية 150 مليون ريال خلال جلسة واحدة، مع متوسط كمية صفقة بلغ 695 سهماً في العقارية و244 سهماً في مكة، ما يشير إلى مشاركة واسعة من المستثمرين الأفراد والمؤسسات.

إقرأ أيضا:
سوق العقار السعودي وتملك الأجانب

نظرة مستقبلية

يتوقع محللون أن يستمر الزخم الإيجابي في القطاع العقاري خلال الفترة المقبلة، مع بدء تطبيق القانون وتوضح تفاصيله بشكل أكبر للمستثمرين الأجانب. كما تنتظر السوق بيانات إضافية حول حجم الطلب الفعلي من المستثمرين الأجانب خلال الأسابيع القادمة.

وتتماشى هذه التطورات مع رؤية السعودية 2030 الرامية إلى تنويع الاقتصاد وجذب الاستثمارات الأجنبية المباشرة، مع توقعات بأن يشهد القطاع العقاري نمواً مستداماً مدعوماً بالمشاريع التطويرية الضخمة في مختلف مناطق المملكة.

تنويه: البيانات والأسعار الواردة في هذا التقرير مستمدة من السوق المالية السعودية (تداول)، وهي متأخرة وفقاً لنظام التداول. يُنصح المستثمرون بالتحقق من الأسعار الفورية قبل اتخاذ أي قرارات استثمارية.